Il futuro sta nei progetti e nella loro realizzazione. Solo intorno a idee innovative che cambiano, in meglio, il volto delle città o degli ambienti si può costruire una vera ripresa del mercato immobiliare.
Migliora Italia
Qui sono presentate alcune imprese e progetti di particolare interesse per il Paese, per gli investitori istituzionali e in generale per il mercato. Sono reali e non sulla carta e quindi fanno sperare in un’Italia migliore.
Urban Up | Unipol
Urban Up è il progetto immobiliare del Gruppo Unipol finalizzato alla valorizzazione di alcuni tra i più importanti immobili del parco architettonico italiano di proprietà del Gruppo attraverso opere di ammodernamento e ristrutturazione che coniugano la vocazione all’innovazione con il rispetto per la tradizione.
Il progetto Urban Up, che ha preso avvio dalla città di Milano con la riqualificazione di alcuni edifici simbolo del capoluogo lombardo per storicità e posizione, prosegue in diverse città italiane con interventi rivolti non solo alla promozione dei propri trophy asset ma anche alla rigenerazione delle periferie urbane, declinando in ambito immobiliare il valore della sostenibilità attraverso l’adozione di soluzioni progettuali ispirate alla tutela ambientale.
Investire Sgr
Investire SGR è una società indipendente di fund, asset e investment management immobiliare, punto di riferimento in Italia nel settore del real estate.
Con un patrimonio immobiliare in gestione di circa 7 miliardi di euro di valore, oltre 60 tra fondi immobiliari e veicoli specializzati per tipologia di asset class, e più di 2.000 immobili dislocati su tutto il territorio italiano, Investire SGR è il partner di oltre 200 investitori istituzionali nazionali ed internazionali.
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Grazie all’’esperienza maturata in oltre 20 anni di storia, su prodotti e iniziative di ogni tipologia, Investire SGR è attiva in tutte le principali asset class. Il portafoglio attuale di immobili e progetti di sviluppo/riqualificazione in gestione è costituito per circa il 48% da uffici, per il 34% da residenziale (BtS, PRS, Student Hosuing e Social/Affordable Hosuing) e per la restante parte da retail, healthcare, alberghiero e asset distressed, con un profilo di rischio/rendimento differenziato lungo tutte le asset class presidiate (core/core+, value added, opportunistic).
Tra i principali clienti vi sono fondi pensione, compagnie di assicurazione, casse di previdenza, banche e altri investitori istituzionali nazionali e internazionali (i.e. private equity real estate), oltre a family office, UHNWI/HNWI e operatori professionali.
La società è controllata dal Gruppo Banca Finnat al 59% e può contare su un azionariato stabile, che ne garantisce adeguata solidità patrimoniale e una governance efficiente.
Investire SGR è stata tra le prime SGR a occuparsi di sostenibilità e ad avviare un processo di integrazione dei temi ESG all’interno delle proprie politiche di investimento e di gestione aziendale. Inoltre, a partire dal 2021 Investire SGR ha deciso di sottoporre la società e i fondi più strategici al rating GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), il rapporto sulla performance di sostenibilità dei portafogli immobiliari che si basa sui criteri ESG.
Contatti
Investire SGR S.p.A.
Via Po 16/A 00198 Roma | T. (+39) 06 696291 | F. (+39) 06 69629212
Largo Guido Donegani 2 20121 Milano
www.investiresgr.it
Costim
COSTIM è un Gruppo industriale integrato – controllato al 100% da POLIFIN, holding della famiglia Bosatelli – che opera in qualità di sviluppatore immobiliare lungo tutta la filiera del Real Estate e Costruction per la realizzazione e gestione di grandi progetti di rigenerazione urbana sostenibili e intelligenti, in conto proprio e di terzi.
Il know-how industriale del Gruppo COSTIM si fonda su società operative leader di mercato nel proprio segmento: Impresa Percassi (tra i principali general contractor nell’edilizia privata, per grandi opere edili e progetti complessi), Gualini (specializzata nella progettazione e realizzazione di involucri edilizi) ed Elmet (specializzata nel facility management e nei servizi digitali integrati per il mercato immobiliare).
Il Gruppo si posiziona nel mercato puntando su un approccio multidisciplinare e fortemente digitalizzato , grazie all’integrazione di risorse e know-how che gli consentono di coprire l’intera catena del valore del Real Estate: dall’ideazione alla realizzazione dei progetti fino alla gestione degli spazi.
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ll Gruppo COSTIM segue e sviluppa a livello nazionale progetti di riqualificazione urbana per un controvalore complessivo che supera gli 800 milioni di euro.
ChorusLife rappresenta un innovativo modello di rigenerazione urbana, attualmente in fase di completamento entro la fine dell’anno , nella sua prima applicazione a Bergamo. Si tratta di una vera e propria sperimentazione urbana che promuove un modello di distretto modulare, guidato da criteri tangibili e misurabili di sostenibilità. La filosofia di ChorusLife è rappresentata dalla parola chiave “rigenerazione”, declinata in tre diverse accezioni: urbanistica, economica e umana. Il progetto, infatti, si propone di rigenerare e riqualificare aree dismesse e abbandonate, con l’obiettivo di migliorare l’economia locale e la qualità della vita degli abitanti.
Edison Next
Edison Next è la società del Gruppo Edison che accompagna clienti e territori nel loro percorso di decarbonizzazione e transizione ecologica, attraverso una piattaforma di soluzioni innovative ed efficienti per l’ottimizzazione dei consumi e la decarbonizzazione in cui tecnologia e digitale giocano un ruolo chiave, con l’obiettivo di massimizzare competitività e performance.
Edison Next, inoltre, è attiva nel settore della circular economy e dei servizi ambientali ed è impegnata nello sviluppo del mercato del biometano e dell’idrogeno.
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Edison Next ha le competenze e gli asset per fornire soluzioni integrate attraverso un approccio end-to-end: dalla consulenza energetica ed ambientale e dalla definizione degli obiettivi di decarbonizzazione, fino all’identificazione di una roadmap con l’individuazione delle soluzioni, alla progettazione e realizzazione degli interventi e al monitoraggio dei risultati.
Innovazione tecnologica, ricerca e sviluppo sono essenziali, tanto per cogliere le nuove opportunità in campo energetico quanto per vincere le sfide dei cambiamenti climatici ed economici in corso. Per questo Edison Next è fortemente impegnata sui fronti della tutela ambientale, dell’ottimizzazione energetica e dello sviluppo dei gas verdi.
Edison Next trasforma le città in realtà sostenibili e intelligenti, non solo attraverso soluzioni digitali, ma anche valorizzando le risorse locali e rendendo gli spazi a misura d’uomo e sostenibili. Interviene su quartieri, edifici e i loro impianti per la loro valorizzazione sociale e immobiliare, anche co-progettando nuovi edifici energeticamente sostenibili, intelligenti e confortevoli.
Progetta, installa e gestisce soluzioni basate su oggetti connessi e coordinati per migliorare la sicurezza e la qualità della vita dei cittadini e per rendere più sostenibile la mobilità, trasformando il dato in un patrimonio a disposizione delle amministrazioni e dei city users.
È presente in Italia, Spagna e Polonia, in oltre 70 siti industriali, 2.300 strutture pubbliche e private e 300 città, con oltre 3.700 persone.
Contatti
Edison Next S.p.A. | Via Acqui, 86 | 10098 Rivoli (TO)
www.edisonnext.it
Protos
Dall’inizio della sua attività, nel 1986, per iniziativa delle Assicurazioni Generali e di alcune Banche e Gruppi Industriali, Protos ha convogliato in un’unica struttura, flessibile e multisettoriale, competenze multisourcing e skill in grado di fornire al cliente validi strumenti di supporto nelle fasi decisionali più delicate, correlate ai programmi e alle operazioni di sviluppo e investimento, di finanziamento e rifinanziamento, di assicurazione e riassicurazione, nonché all’acquisizione e dismissione di società, asset aziendali materiali e immateriali e ad ogni altra operazione connessa alla produzione, esecuzione, distribuzione, fornitura e posa in opera di beni, opere e servizi.
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La consolidata esperienza di Protos con clienti di diversi settori pubblici e privati, in Italia e all’estero, permette di elaborare prodotti e linee di servizio in costante evoluzione, in base alle esigenze connesse ad ogni progetto, adottando le best practice di mercato, le regole di compliance e i drivers di business, al fine di ottenere una chiara visione della “sostenibilità” di un progetto, e della fattibilità di un’operazione di M&A essenzialmente sotto il profilo tecnico-valutativo, dei potenziali rischi e delle opzioni per la loro mitigazione.
Le competenze tecniche sviluppate dai team Protos nei grandi progetti consentono di seguire al meglio anche progetti small size, caratterizzati da metodo iterativo, mediante accordi di sourcing e co-sourcing con banche, società di leasing, fondi di investimento, compagnie di assicurazione e riassicurazione.
Le diverse attività di Protos vengono condotte secondo principi di indipendenza, trasparenza e massimo rigore, che da sempre accreditano la società come player di riferimento nello scenario nazionale e internazionale.
Nell’ultimo decennio, Protos è sempre più proiettata verso l’internazionalizzazione, attraverso un modello di business che prevede l’esportazione del know how acquisito in mercati chiave e lo stesso modus operandi. Attualmente Protos lavora con diversi clienti internazionali, in Israele, Est Europa, Venezuela, Africa, Costa Rica, America Latina, Cina e Sud Est Asiatico, etc.
Svicom
Svicom S.p.A. Società Benefit è la proptech company, italiana e indipendente, leader per la consulenza del Real Estate e per l’offerta integrata di servizi immobiliari.
Pragmatismo, spinta all’innovazione e competenze altamente qualificate descrivono il dna del Gruppo.
Il Gruppo, presente sul mercato da oltre 25 anni, vanta un portfolio di 340 asset u.m. – per una GLA superiore a 2.7 milioni di mq – che include asset retail, office, living, logistics e hospitality. Fanno parte del Gruppo Svicom le controllate: Svicom Agency e Svicom Gestioni Condominiali.
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Alle attività di Property, Asset Management, Client Finance, Mall Management, Living & Condominium Management e Leasing, si affiancano servizi come: Marketing & Digital Strategies, Technical Services, Digital Business & Data Analytics e Legal Affairs.
Il Gruppo, configurandosi come una Proptech Company, integra con successo diverse leve in una nuova concezione Smart Real Estate: dalla digital transformation all’automazione dei processi, dall’impiego dell’intelligenza artificiale e dell’IoT in molte fasi di gestione, al BIM in ambito facility.
Per maggiori informazioni: www.svicom.com
Theop Italia
Theop Italia è la filiale italiana del Gruppo Theop, società fondata nel 2012 e specializzata in servizi di Real Estate Development Advisory e di Project & Construction Management a supporto di Sgr, Fondi di Private Equity e Family Office.
Il gruppo è presente in diversi paesi europei quali Francia (Parigi più 6 Uffici regionali), Spagna (Barcellona e Madrid), Belgio (Bruxelles) e Italia (Milano e Roma), con circa 170 risorse umane e un track record su tutte le asset class.
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Theop Italia è operativa in Italia da Ottobre 2023 con un team composto da profili manageriali con esperienza pluriennale ed internazionale, con un portfolio commesse che spaziano dal Luxury Residential all’Hotellerie, dal mixed-use Office/Retail allo Student Housing.