30° FORUM DI SCENARI IMMOBILIARI: A UNIPOL IL PREMIO “INNOVAZIONE NEL REAL ESTATE 2022”
Durante la trentesima edizione del Forum di Scenari Immobiliari il Gruppo Unipol è stato premiato nella sezione “INNOVAZIONE NEL REAL ESTATE 2022” per il progetto Sassetti 27, realizzato da Urban Up | Unipol.
Consegnando il premio, Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, ha dichiarato: “Il Gruppo Unipol ha in corso il più significativo processo di riqualificazione urbana in Italia. Singoli immobili o complessi vengono completamente ricostruiti e rimessi sul mercato con funzioni attuali e criteri costruttivi di avanguardia. Il Premio riguarda l’intervento di Sassetti 27, ma è solo un esempio di un approccio innovativo al riuso che sta utilizzando il gruppo Unipol. Nel quartiere Isola si tratta della trasformazione di un gioiello di archeologia industriale degli anni trenta, trasformato in un luogo di lavoro ipermoderno, ma attento alle persone e all’ambiente. Un vero ‘workub’”.
A ritirare il premio Massimiliano Morrone, Responsabile Asset, Investment & Techical management Real Estate Gruppo Unipol che ha commentato: “siamo particolarmente orgogliosi che oggi venga premiato Sassetti 27, un ulteriore tassello dei nostri interventi di rigenerazione nell’area di Porta Nuova che funge da cerniera tra il nuovo business district di Milano e lo storico quartiere Isola. Un progetto di grande contemporaneità in linea con i nuovi trend internazionali del real estate che puntano sulla sostenibilità, non solo con soluzioni impiantistiche energeticamente efficienti ma anche attraverso il riuso di edifici esistenti al fine di limitare il consumo di suolo. Sassetti 27 rappresenta la perfetta sintesi della nostra concezione di come debbano essere progettati i luoghi di lavoro contemporanei: flessibili, modulabili, con ampie terrazze e spazi di condivisione outdoor”.
Sassetti 27
Situato in una posizione strategica nella zona nord della città di Milano, in un’area compresa tra i quartieri Isola e Porta Nuova, Sassetti 27 è costituito da due edifici contigui, uno principale la “Fabbrica”, che arretra rispetto al fronte strada di via Sassetti e uno di dimensioni minori la “Villa”, posto ad angolo tra le vie Sassetti e Spalato. Il concept progettuale de Il Prisma ha avuto come obiettivo principale quello di conciliare le più contemporanee esigenze in termini di flessibilità degli spazi di lavoro ed efficienza energetica, senza perdere la memoria e l’essenza dell’edificio, che lo rendono unico e riconoscibile. L’intervento riqualificherà, a livello funzionale ed energetico, l’intero edificio. La “Villa” verrà totalmente rinnovata in chiave contemporanea, creando una connessione visiva tra l’interno e l’esterno del building.
L’intervento prevede di realizzare di oltre 5.600 mq interamente dedicati ad uffici e sale meeting formali e informali, distribuiti su cinque livelli (piano seminterrato, rialzato, primo, secondo e terzo). A completamento di questi ambienti sono previsti 830 mq di spazi outdoor divisi tra due cortili. Gli interrati, che si sviluppano per tre piani sotto la quota stradale, ospitano 30 posti auto e moto saranno raggiungibili grazie alla nuova rampa che verrà realizzata in corrispondenza dell’angolo tra via Sassetti e via Sebenico. Le coperture dell’edificio storico e del nuovo edificio sono ripensate come due ampie terrazze collocate a 15 e a 20 metri di altezza, per offrire un nuovo sguardo su Milano.
Gli spazi di lavoro sono stati progettati per essere innovativi, garantendo la massima adattabilità alle esigenze sempre più mutevoli dei lavoratori. Gli ampi cortili di pertinenza sono stati concepiti come nuovi spazi attrezzati ed adattabili alle diverse esigenze diurne e serali. Gli impianti sono alimentati da un impianto geotermico, green e rinnovabile per garantire il massimo contenimento dei consumi e un elevato standard di comfort termoigrometrico. Le pompe di calore previste sfruttano l’acqua di falda, consentendo così un uso responsabile delle risorse naturali e allo stesso tempo rendimenti molto elevati. A completamento è previsto un impianto fotovoltaico, la cui integrazione con gli altri sistemi progettati permette all’edificio di raggiungere la classe energetica A.
Urban Up è il progetto immobiliare del Gruppo Unipol finalizzato alla valorizzazione di alcuni tra i più importanti immobili del parco architettonico italiano di proprietà del Gruppo attraverso opere di ammodernamento e ristrutturazione che coniugano la vocazione all’innovazione con il rispetto per la tradizione. Il progetto Urban Up, che ha preso avvio dalla città di Milano con la riqualificazione di alcuni edifici simbolo del capoluogo lombardo per storicità e posizione, prosegue in diverse città italiane con interventi rivolti non solo alla promozione dei propri trophy asset ma anche alla rigenerazione delle periferie urbane, declinando in ambito immobiliare il valore della sostenibilità attraverso l’adozione di soluzioni progettuali ispirate alla tutela ambientale.